fbpx
  • ¡Somos expertos en bienes raíces!

Compare Listings

Consejos para rentar casa o departamento

Consejos para rentar casa o departamento

Rentar casa o departamento cada vez es más común en el mercado inmobiliario mexicano, principalmente en la Ciudad de México.

Al respecto, la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) difundió que entre 1992 y 2014 el ritmo del crecimiento anual de la vivienda en renta fue del 0.7%, pasando del 11.7% al 13.6% del total de la vivienda a nivel nacional.

La vivienda en renta en México es un área de gran potencial, la cual debe ser impulsada con mucha más fuerza, explica el portal inmobiliario especializado Lamudi.com.mx, visión con la que coinciden la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), la misma CONAVI y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), organismos que actualmente trabajan en su desarrollo.

Para aquellas personas que están en el proceso de rentar casa o departamento, Lamudi reúne los siguientes tips imprescindibles al momento de rentar una casa o depa:

  1. Lee con sumo cuidado y atención todo el contrato: la consigna popular es que pongas atención a las letras chiquitas, así que haz caso y lee cada cláusula del contrato de arrendamiento con detenimiento. En caso de dudas o desacuerdos coméntalos con tu casero y busca llegar a acuerdos que los beneficien a ambos.
  2. Antes de firmar fija el monto de incremento anual y la fianza o depósito a entregar. En el caso del depósito lo normal es que si cuentas con aval sea sólo de un mes de renta, sin embargo, este monto puede variar si no cuentas con aval. En cuanto al incremento anual lo normal es que sea del 5 al 10% o bien que no exceda la inflación de ese año.
  3. Revisa que todo funcione: tomas de agua, enchufes, calentador de agua, estufa, luces, cerrojos, etc. En caso de que algo no funcione bien solicita los arreglos correspondientes y verifica que queden listos antes de firmar el contrato.
  4. Platica con tu casero sobre si es posible hacer cambios en el inmueble, sobre todo si planeas vivir un largo período en él. Normalmente uno puede pintar sin ningún problema, pero pregunta si puedes cambiar puertas, ventanas, incluso si puedes ampliar alguna habitación o clóset. Pregunta también si estos arreglos o modificaciones para mejorar el inmueble pueden ser tomados a cuenta de la renta.
  5. Nunca firmes un contrato de arrendamiento sin conocer a fondo el estatus de los servicios: luz, gas, teléfono, agua, predial, mantenimiento. ¿Están al día? No olvides que debes establecer qué pagos tendrás que hacer tú y cuáles el casero.
  6. Ten una respuesta a la pregunta: ¿cómo se resolverán los problemas de mantenimiento que vayan apareciendo? ¿El casero los reparará? Si tú lo haces, el costo ¿es descontado de la renta de ese mes?
  7. Define la forma y días de pago. En la actualidad lo más usado es depósito o transferencia bancaria, pero hay algunos caseros chapados a la antigua que prefieren se les pague en efectivo. En cuanto a los días, lo más común es que debas de pagar la renta dentro de los cinco primeros días hábiles del mes, pero de nuevo, deja bien claro esto con tu casero antes de firmar.

De manera complementaria a estos 7 imprescindibles al momento de rentar casa o departamento, Lamudi recomienda que si se está iniciando el proceso de búsqueda de vivienda en renta se lea esta guía de renta, compañera ideal durante esta nueva aventura a emprender.


Artículo original en: https://www.publimetro.com.mx/mx/noticias/2017/06/30/consejos-imprescindibles-rentar-una-casa.html

img

Coldwell Banker B Real

Publicaciones relacionadas:

¿Por qué contratar un asesor inmobiliario?

La decisión de comprar un inmueble, si bien puede resultar emocionante, también es complicada y...

Continuar leyendo
Por Coldwell Banker B Real

4 Tips para encontrar un nuevo hogar que se adapte a tu estilo de vida

Encontrar un nuevo hogar siempre es un reto; si bien el precio de la renta suele ser uno de los...

Continuar leyendo
Por Coldwell Banker B Real

Unirse a la discusión